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永州市保障性安居工程投資建設(shè)開發(fā)有限公司：

你單位報(bào)來的“關(guān)于核準(zhǔn)永州市2016年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（二期）批復(fù)的請示”永州市住建局出具的建規(guī)〔選〕字第永〔2017〕0075號(hào)、建規(guī)〔選〕字第永〔2017〕0076號(hào)、建規(guī)〔選〕字第永〔2017〕0077號(hào)、建規(guī)〔選〕字第永〔2017〕0078號(hào)，永州市國土資源局出具的永國土預(yù)審字〔2017〕T23號(hào)、永國土預(yù)審字〔2017〕T24號(hào)、永國土預(yù)審字〔2017〕T25號(hào)、永國土預(yù)審字〔2017〕T26號(hào)及有關(guān)材料收悉。根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于發(fā)布〈湖南省政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄（2015年本）〉的通知》（湘政發(fā)〔2015〕4號(hào)）和《永州市人民政府關(guān)于發(fā)布〈永州市政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄（2015年本）〉的通知》（永政發(fā)〔2015〕13號(hào)）精神，現(xiàn)就該項(xiàng)目批復(fù)如下：

1、為了全面完成我市棚戶區(qū)改造任務(wù)，改善居民居住條件，促進(jìn)永州市城市提質(zhì)升級(jí)，同意你公司實(shí)施永州市2016年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（二期）項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主：永州市保障性安居工程投資建設(shè)開發(fā)有限公司

3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目實(shí)施范圍為湘江西岸棚戶區(qū)改造項(xiàng)目文昌閣片區(qū)（二期）、湘江西岸棚戶區(qū)改造項(xiàng)目將軍嶺片區(qū)（二期）、園林局片區(qū)、宋家洲片區(qū)（含生資公司片區(qū)）（城中村）等四個(gè)片區(qū)。

4、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括對(duì)湘江西岸棚戶區(qū)改造項(xiàng)目文昌閣片區(qū)（二期）、湘江西岸棚戶區(qū)改造項(xiàng)目將軍嶺片區(qū)（二期）、園林局片區(qū)、宋家洲片區(qū)（含生資公司片區(qū)）（城中村）等4個(gè)片區(qū)改造范圍內(nèi)土地上房屋征收；為園林局片區(qū)棚戶區(qū)改造新建安置小區(qū)，包括房屋建安工程及土石方、小區(qū)道路綠化、電力、消防、環(huán)保、照明、給排水等其他配套設(shè)施。

本項(xiàng)目總用地面積合計(jì)為1023411.89平方米（1535.11畝），包括國有土地561312.89平方米（841.97畝），集體土地462099平方米（693.15畝），征收房屋總面積296081平方米，征收總戶數(shù)2738戶，征收涉及人口7062人。

項(xiàng)目采取貨幣安置與實(shí)物安置兩種模式，其中貨幣安置戶2498戶，貨幣安置戶征收房屋面積281031平方米，貨幣安置涉及人口6342人；實(shí)物安置戶240戶，實(shí)物安置戶征收房屋面積15050平方米，實(shí)物安置涉及人口720人。

各地塊征收安置情況如下：

（1）湘江西岸棚戶區(qū)改造項(xiàng)目文昌閣片區(qū)（二期）

片區(qū)位置東臨九嶷路，南臨支路，西臨萬壽路，北臨零陵北路。用地面積111786.43平方米（167.68畝），全部為國有土地，征收戶數(shù)640戶，征收房屋面積47439平方米，征收涉及人口2048人。拆遷戶的征收補(bǔ)償方式為貨幣安置。

（2）湘江西岸棚戶區(qū)改造項(xiàng)目將軍嶺片區(qū)（二期）

片區(qū)位置東鄰湘江，南臨傳芳路，西臨零陵南路，北臨舜皇路。用地面積302270.83平方米（453.4畝），全部為國有土地，征收戶數(shù)598戶，征收房屋面積46183平方米，征收涉及人口1914人。拆遷戶的征收補(bǔ)償方式為貨幣安置。

（3）園林局片區(qū)

片區(qū)分為三個(gè)地塊，地塊1東臨湘江東路，南臨舜皇路，西臨湘江，北鄰柳禾塘街；地塊2南臨湘永路，西臨湘江東路；地塊3南臨柳禾塘街，西臨湘江東路。用地面積147255.63平方米（220.88畝），全部為國有土地，征收戶數(shù)500戶，征收房屋面積33445平方米，征收涉及人口1600人。拆遷戶的征收補(bǔ)償方式為貨幣安置與異地新建安置房安置。貨幣安置戶260戶，貨幣安置戶征收房屋面積18395平方米，貨幣安置涉及人口880人；實(shí)物安置戶240戶，實(shí)物安置戶征收房屋面積15050平方米，實(shí)物安置涉及人口720人。新建園林局片區(qū)棚改安置小區(qū)總用地面積6092平方米（9.14畝），總建筑面積21930.78平方米，其中住宅面積18060平方米，配套及物管用房面積2049.88平方米，地下車庫面積1820.9平方米，安置戶數(shù)240戶，安置人口720人，并同步建設(shè)安置小區(qū)道路及水、電、氣、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。

（4）宋家洲片區(qū)（含生資公司片區(qū)）（城中村）

片區(qū)位置位于宋家洲，四至均鄰湘江，被舜皇路分割為南北兩個(gè)地塊,用地面積462099平方米（693.15畝），全部為集體土地，征收戶數(shù)1000戶，征收房屋面積169014平方米，征收涉及人口1500人。拆遷戶的征收補(bǔ)償方式為貨幣安置。

5、投資估算及資金來源：本項(xiàng)目總投資為142425.96萬元，其資金有你單位自籌解決。

6、項(xiàng)目建設(shè)的節(jié)能、環(huán)保、勞動(dòng)衛(wèi)生等內(nèi)容，嚴(yán)格按國家的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

7、該項(xiàng)目有關(guān)設(shè)計(jì)、勘探、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等，由項(xiàng)目法人按照有關(guān)法律法規(guī)要求采取委托公開招標(biāo)方式。

8、如需對(duì)本項(xiàng)目核準(zhǔn)文件所規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，請及時(shí)以書面形式向我委報(bào)告，并按照有關(guān)規(guī)定辦理。

9、請永州市城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司根據(jù)本核準(zhǔn)文件，辦理相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)。

10、本核準(zhǔn)文件有效期為2年，自發(fā)布之日起計(jì)算，在核準(zhǔn)文件有效期內(nèi)未開工建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)在核準(zhǔn)文件有效期屆滿30日前向我委申請延期。項(xiàng)目在核準(zhǔn)文件有效期內(nèi)未開工建設(shè)也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準(zhǔn)的，本核準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。

永州市發(fā)展和改革委員會(huì)

2016年12月29日